HTML

Pénzkapu

Ha már nagyon eleged van abból, hogy sose jössz ki a fizetésedből, és/vagy vállalkozóként kevés az árbevételed. Receptek, amikre sose gondolnál...

Nézz be a hasonló nevű honlapra is!

Címkék

Címkefelhő

Devizahitel sztori III/3. rész - A lakást vagy a lakhatást kellene támogatni?

2013.10.13. 09:53 penzkapu

3. A lakást vagy a lakhatást kellene támogatni?

Magyarán: Ahhoz adjon az állam segítséget, hogy lakni tudjunk vagy pedig ahhoz, hogy lakáshoz jussunk? Tehát épüljenek olcsón bérbe vehető lakások nagy számban vagy ebből a pénzből épüljön inkább kevesebb, de saját tulajdonba vehető lakás?

Magyarországon ez utóbbinak van hagyománya, holott az állam számára többe kerül. Például úgy, hogy a bank piaci feltételekkel adja a lakáshitelt, de az állam a kamat egy részét kifizeti a banknak (kamattámogatás formájában), amit a bank továbbad a hitel felvevőjének.

Ez „tuti buli” a banknak, nagy támogatás a lakásvásárlónak, és bukta minden más állampolgár számára. Így a nyugdíjasoknak is, holott lehet, hogy ebből az összegből futná szociális bérlakások lakbérének támogatására. Tehát nem lenne létkérdés a saját tulajdonú lakás.

Az első Orbán-kormány által kitalált kamattámogatott forint lakáshitel egyszerre két pofont adott a gazdaságnak. Egyrészt viszonylag olcsó pénzt öntött az ingatlanpiacra nagy tömegben, ami azonnal fölverte a lakásárakat. Nem is kicsit: 2-3-szorosukra!

Másfelől hatalmas terhet rótt az állami költségvetésre. Bár elég hamar leállították, a korábban nyújtott hitelek támogatása mind a mai napig jelentős kiadási tétel. Ennek pedig bizony adóemelő hatása van!

Az ilyen fajtájú hitel nem előzmény nélküli. Az 1970-es, 80-as években jellemző volt, hogy – mai áron - olyan tízmillió forintnyi pénzt „vágtak” Hozzád. Amiért mindössze 3% éves kamatot kellett fizetned, miközben a betéti kamat ennél magasabb volt. Hosszú távon ez nyilván fenntarthatatlan. Meg is emelték a kamatot rendesen! (A „Szomszédok” című népszerű tévésorozat is foglalkozott vele.)

Még végtörlesztés is volt: ha egyben ki tudtad fizetni, majdnem a felét elengedték. Hát nem érdekes, hogy mennyire hasonlít a mostani „mentőcsomag” első lépésére? Csupa olyan családot mentett meg (akkor is, most is), akiknek lett volna elég pénze a további törlesztésre.

Látod, hogy az állam (pontosabban az általunk megválasztott képviselők) milyen hatékonyan bírja az adófizetők pénzét költeni? Hiszen nem az övé(k)…

Tanulság lehetett volna mind a kormány, mind a háztartások számára – csakhogy az ember gyorsan felejt, már 10-15 év elég hozzá.

 

Következik: Elsietett konvertibilitás

 

Szólj hozzá!

Címkék: lakás devizahitel kamattámogatás lakhatás OTP-hitel

Devizahitel sztori III/2. rész - Halat vagy hálót?

2013.10.13. 09:50 penzkapu

2. Halat vagy hálót?

Nagy hiba volt, hogy az állam nem teljesítette fő kötelezettségét: esélyt adni mindenkinek. Az emberek zömét fölkészületlenül érte az átállás. Halat kaptak az államtól, aki erre egyre kevesebbet tudott rászánni.

Holott ezt a keveset koncentrálhatta volna arra, hogy megtanítson halat fogni. Még mindig nem késő. Holnap viszont már az lesz, ezért ne várj rá. Kezdd el magadat képezni! Például nálunk, a Pénzkapu projekt keretében.

Mivel a fő téma a devizahitel, ezért ezen a ponton kapcsoljuk be a lakás, a lakhatás kérdését! Sok elemzés megállapítja, hogy a gazdaság fejlettségi (fejletlenségi) szintjéhez képest Magyarországon kiugróan magas a lakástulajdonosok aránya a bérlőkéhez képest. Ennek egyik fő oka az, hogy a nyugdíjak nem tartalmazzák a lakhatás költségeit.

Tehát mindenki arra törekszik, hogy mire nyugdíjba megy, rendelkezzen egy tehermentes lakással. Az 1990-es évek elején jócskán megcsappant jövedelmek ezt az igényt jelentős mértékben fölerősítették. Holott a gazdasági racionalitás más oldalról azt mutatja, hogy egy ország minél szegényebb, polgárainak annál inkább bérelnie kellene a lakást.

Biztos ismered a mondást: „Nem vagyok olyan gazdag, hogy olcsót vegyek.” Igen, a saját tulajdonú lakás hosszabb távon valóban olcsóbb – ha van miből megvenned. Ha nem, akkor eleinte a lakbért is hitelből fizeted. Ezzel pedig nagyon kiszolgáltatod magad a piacnak.

 

Következik: A lakást vagy a lakhatást kellene támogatni?

 

Szólj hozzá!

Címkék: lakás devizahitel lakhatás halat vagy hálót